繼回歸文旅賽道后，萬達集團又瞄上了康養板塊的生意。5月19日，記者從業內獲悉，萬達集團日前正式成立了全資子公司廣州萬達國際醫院有限公司，將養老機構等業務納入經營范圍。實際上，近期萬達在成都、沈陽等地投資的項目中，康養已成為一個高頻詞匯。業內人士分析認為，此番回歸文旅后，萬達也開始改變一些思路，強調“輕資產”的概念，將體育、教育、養老、醫療等全面與旅游項目結合，其中養老板塊也從此前主要做養老地產往服務方向轉型。

根據公開信息，萬達地產集團有限公司新成立的全資子公司廣州萬達國際醫院有限公司，注冊資本為5億元。其中，經營范圍包括養老機構業務(為老年人提供集中居住和照料護理等服務);護理服務(不涉及提供住宿、醫療診斷、治療及康復服務);療養院;老年人、殘疾人養護服務(不涉及醫療診斷、治療及康復服務);物業管理;綜合醫院等方面服務。針對萬達布局康養領域的規劃，北京商報記者詢問萬達集團方面，但截至發稿并未收到回復。

近一段時間，萬達在重返文旅賽道的同時，也開始注意在康養等領域的“卡位”。就在上周，萬達發布消息稱，已與沈陽市政府簽訂全面戰略合作協議，將在已完成投資250億元的基礎上，在沈陽市再投資800億元，這其中除了建設大型文化旅游項目外，還包含國際醫院、國際學校和5個萬達廣場。據萬達方面介紹，該投資中的國際醫院建筑面積約40萬平方米，其中包括醫療、康復、康養等內容。

據資深養老專家曹蘇娟分析稱，像萬達等地產企業布局康養板塊，與我國老齡化加速帶動的養老服務需求加速釋放密切相關。據國家統計局此前發布的數據顯示，2017年末，中國內地總人口約為13.9億人，其中65周歲及以上人口約為1.58億人，占總人口的11.4%，市場藍海已充分顯現。

除了市場需求的增加，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進還指出，當前國家政策在養老等領域不斷傾斜，不斷給予支持，這也促使一些地產企業在轉型中謀劃養老板塊。曹蘇娟也表示，當前一些地產企業在轉型中，越來越注重服務板塊，跟一些養老機構、醫療機構合作將成為趨勢。

據了解，2018年9月，萬達曾與美國匹茲堡大學醫學中心(以下簡稱“UPMC”)簽訂戰略合作協議，引進UPMC的醫院品牌、醫院管理等，并在成都等一批城市落地。

雖然市場前景廣闊，不過也有業內人士坦言，在當前政策支持下，很多大型央企、國企也在布局養老板塊，其中不乏地產企業的身影，在未來康養市場競爭中，服務將成為各家企業比拼的關鍵。